Aujourd’hui, être assuré sur tous les plans n’est pas un luxe, mais une nécessité. En tant que propriétaire d’appartement ou de local, il arrive que les locataires ne payent pas le loyer. Pour vous couvrir afin de ne pas être affecté par cette situation, vous devrez souscrire une assurance loyer impayé. En réalité, beaucoup ne savent pas quels sont ses avantages et comment y souscrire. Voilà autant d’interrogations auxquelles il convient d’apporter des éclaircissements.

 

L’assurance loyer impayé : de quoi s’agit-il ?

Encore appelé garantie loyer impayé, il s’agit d’une couverture à laquelle adhère le propriétaire d’un bien immobilier qui met ce dernier en location. Elle est intégrée à votre contrat d’assurance habitation. Le bailleur se protège ainsi des impayés et aussi des retards de paiement qui pourraient advenir de la part de ses locataires. Dans certaines situations, cette garantie peut prendre en compte les dégradations qui surviennent durant l’utilisation du bien. Retenez que lorsque vous souscrivez une assurance sur les loyers impayés vous ne pouvez plus demander à votre locataire de faire appel à un garant.

En effet, le garant est cette personne qui prend l’engagement de payer les frais et charges ainsi que les loyers non payés par le locataire. Votre assureur se fera un plaisir de vous expliquer la marche à suivre pour bénéficier de cette couverture s’il arrivait que votre locataire ne paye pas à temps. N’hésitez pas à apprendre le temps nécessaire pour bien étudier les clauses et garanties concernant votre indemnisation avant de signer le contrat.

A lire également : Condition garantie loyer impayé : qu’est-ce que c’est ?

 

Quels sont les avantages de cette assurance 

La souscription à cette assurance est tout aussi bénéfique pour le propriétaire que pour le locataire. Sachez que l’assurance loyer impayé a pour but de :

• Vous permettre en tant que bailleur d’échapper à des pertes financières à cause d’un manque de paiement de loyer de la part de votre locataire ;
• Alléger les différentes formalités d’attributions du bien à louer pour les locataires. Le propriétaire étant assuré par la garantie n’a plus besoin d’exiger au locataire de trouver un garant ;
• Couvrir les dégâts matériels (dégradations et détériorations immobilières) causés par votre locataire ;
• Couvrir juridiquement en prenant en charge les honoraires des avocats si une mésentente avec votre locataire vous conduisait devant la justice ;
• Couvrir en assurant les charges des huissiers de justice et celles de l’expulsion des locataires si cela s’avérait obligatoire ;
• Prendre en charge les travaux de rénovations ou de réfections de la maison lorsque les dommages causés par votre locataire dépassent le montant déposé en garantie lors de l’établissement du contrat de bail ;
• S’il arrivait que l’occupant de votre logement décède ou déménage prématurément, l’assurance continuera de vous verser un loyer jusqu’au moment où vous pourriez jouir pleinement de votre logement.

Noter aussi que l’assurance loyer impayé peut également assurer la couverture de toute la partie contentieuse liée à des impayés de loyers.

A lire également : Quel recours pour des loyers impayés ?

 

Comment souscrire à la garantie loyer impayé ?

Avant de souscrire cette assurance, il vous faudra remplir certaines conditions au préalable. Comme condition :

• L’appartement ou la maison doit être l’habitation du locataire, car la garantie n’est applicable qu’aux logements à usage d’habitation ;
• Votre locataire doit être solvable. Il doit donc produire des documents qui l’attestent au propriétaire ;
• Le loyer maximum assuré est souvent aux alentours de 2000 euros ;
• Si le locataire est un apprenti ou un étudiant, il sera obligé de présenter l’engagement d’une personne qui se portera garant et qui justifie sa solvabilité.

La procédure est assez simple et cela vous est aussi proposé lors de votre souscription à une assurance habitation.

 

Conclusion

L’assurance loyer impayé sécurise vos revenus locatifs en tant que bailleur. Pour cela, elle est importante pour tout propriétaire qui désire mettre sa maison en location. Cette assurance vous protège contre les risques de l’investissement locatif. Souscrire cette assurance, c’est être sûr de sa couverture contre tout litige lié au retard de paiement ou au non-paiement des loyers. Elle est pleinement déductible de vos revenus fonciers.