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Quelle différence entre architecte et maître d’œuvre ?

Pour une parfaite réussite de votre projet de construction ou de rénovation, vous aurez obligatoirement besoin d’un architecte et d’un maître d’œuvre. Tous deux, ils mènent votre plan à échéance et dans les normes. Néanmoins, il existe une différence entre eux. Dans cet article, vous allez découvrir ce qui les différencie les uns des autres.

 

Du point de vue des formations

L’architecte est une personne habilitée à concevoir et à diriger la réalisation d’édifices de toutes natures ainsi que d’ensembles urbains. Il a fait une formation et obtenu un diplôme d’état. Ce qui lui donne la possibilité d’être à la fois concepteur et maître des œuvres en encadrant et en assurant le bon déroulement des travaux.

Par contre, un maître d’ouvrage, n’a pas suivi de formation. Il est expérimenté dans le suivi du chantier. Il est très rare qu’un maître de terrain soit aussi concepteur. Tout comme vous verrai sur le site de ce maitre d’oeuvre qui vous accompagne à la fois dans la conception et la réalisation de vos projets de rénovation ou de construction.

 

Du point de vue des prestations offertes

Quel que soit le type de votre plan de building ou de réformation, le concepteur et le maître chantier vous sont indispensable depuis la création jusqu’à l’achèvement. Le concepteur, grâce à ses connaissances acquises en architecture et en histoire de l’art, il a pour mission de concevoir le plan selon vos désirs. Il doit y apporter une petite touche d’inventivité de même qu’une valeur ajoutée.

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A la différence du chef d’ouvrage, il est chargé de procéder à une conception personnalisée de votre projet. A l’aide d’un géant réseau de manœuvres compétent, les deux professionnelles sont appelés à sélectionner les structures compétentes indispensables à l’exécution des tâches. Ce qui donne un grand atout entre les professionnels et les prestataires pour une meilleure organisation et une bonne coordination.

Mise à part la sélection des artisans et des professionnels du bâtiment, les deux spécialistes se chargent également du suivi du début à la fin, de la coordination et de l’intervention des entreprises pour mener à bien le projet.

 

Du point de vue des responsabilités

L’entrepreneur et le maître d’œuvre doivent s’informer sur les rôles que chacun d’eux est censé jouer sous tous les angles et de la portée de la mission qui leur a été confiée. De même que les avantages, inconvénients et les contraintes techniques que cela implique. Ce qui requiert un engagement de la part des deux parties.

 

Du point de vue des rémunérations

De façon général, le salaire du constructeur est facturé par rapport à un taux appliqué sur le montant total des tâches. D’habitude, le taux est fixé entre 8% et 12% selon l’estimation de l’architecte. De ce fait, sa rémunération varie d’un prestataire à un autre, de même qu’en fonction du projet. En effet, plus le coût des travaux est dominant, plus le montant du taux devient conséquent

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Il lui revient donc de procéder à une négociation judicieuse. Aussi, plus le projet est coûteux, plus la responsabilité du constructeur devient grande

Le chef chantier est également payé en fonction des tâches qui lui sont confiées. A la différence que son taux peut varier entre 3% moyennant l’avant-projet et 8% pour le suivi des activités. A cela s’ajoute les forfaits pour la conception des plans, des dossiers, des permis de construire et des dossiers. De même qu’un pourcentage pour le suivi du chantier. Tout dépend en effet du type de contrat dont il s’agit.

Les parties contractantes (le client et le prestataire) doivent préalablement discuter du contrat. Ce contrat doit obligatoirement inclure les conditions suivantes :

Les deux parties qui traitent

La dénomination de l’activité et l’effigie du programme

Le budget

Les obligations de l’entrepreneur et son salaire.

Les assurances et les précautions nécessaires.

En somme, les deux amateurs sont important pour la conception de votre plan de maison moderne de même que leur réalisation. Il est en effet important de tomber sur des gens corrects et professionnels.